建外SOHO夜景。
夜晚經(jīng)過北京建國門外大街上的國貿(mào)時，你不可能錯過路邊的“建外SOHO”，它像燈塔一樣點燃了北京的黑夜，正如潘石屹和張欣兩夫婦每次推出的新項目一樣，吸引了世界各地媒體的眼球。
這個位于北京CBD的新樓盤是紅石實業(yè)有限責(zé)任公司的第四個項目，去年10月底舉行了開街儀式，著名小說家劉索拉導(dǎo)演了一出中西合璧的街頭表演，香港著名DJ現(xiàn)場打碟，來自世界各地的時尚人士們進行了一次別開生面的狂歡。
由日本著名建筑師設(shè)計的建外SOHO，是一組通體透明的建筑群，風(fēng)格簡潔明朗，然而走進里面，才遇見建筑師對細節(jié)的偏執(zhí)：
弧形和直線的走道容許不同角度的風(fēng)景；每棟建筑以不同角度站立；暴露在外的地底網(wǎng)球場懂得表達空間；開放式的落地窗，三樓的私家走道，住客能看人也被看，同時保持著一種安全的距離；20個雙層花園，16條小街，300家店鋪，外人也能享用，這是多層次混合式的空間。樓里可供商住的單位也打破了傳統(tǒng)三室一廳的概念，完全是開放式的空間，讓業(yè)主自由發(fā)揮。所有工程完工后，將有五萬人在這里辦公、居住、逛街。
獨一無二 將成旅游點
建外SOHO公寓。
建外SOHO開放的空間和設(shè)計風(fēng)格在北京是獨一無二的，她甚至將成為一個旅游目的地?！?她不是定位在步行街的商業(yè)區(qū)，像王府井，但是她有著和王府井一樣的擁嚷和繁華的街市；她不是封閉的公寓住宅，但是你依然能夠在自己的平臺閑庭信步?！睆埿勒f。
建外SOHO首期已經(jīng)完成并且發(fā)售，第一批住戶已經(jīng)入住。目前一平方米價格為1萬5000元（人民幣，下同），它是新浪網(wǎng)2002年十大熱銷樓盤排行榜的首位。紅石的上個項目是在威尼斯雙年展獲得建筑藝術(shù)推動大獎的“長城腳下的公社”，潘石屹和張欣邀請了亞洲頂尖的建筑師在八達嶺長城腳下設(shè)計了12所漂亮別墅，新加坡的代表是陳家毅。目前這些別墅已經(jīng)改裝成高級時尚酒店，一晚的房價由888美元起。
潘石屹是一個另類的房地產(chǎn)發(fā)展商，公司的項目都邀請著名建筑師打造。今年底將動工的北京物流港，位于朝陽區(qū)十八里店，總投資110億元，建筑面積300多萬平方米。建筑師是世界著名的伊拉克裔英國女建筑師Zaha Hadid，完成后肯定又將成為全世界眼球的焦點。
潘石屹15分鐘訪談：用文化概念做房地產(chǎn)
建外SOHO寫字間。
潘石屹的辦公室在SOHO現(xiàn)代城18樓，富有現(xiàn)代氣息，其中還開辟了一個展覽廳，以圖片和模型展示他這幾年來的成就。他只能給我15分鐘，當(dāng)天還有中央電視臺的訪問。潘石屹經(jīng)常接受中國國內(nèi)外的媒體的訪問，他喜歡旅行，也曾經(jīng)出版了幾本書，談吐不溫不火，是君子雜志會喜歡采訪的人物。
為SOHO族設(shè)計的房子
◆問：在中國，你是一個比較特別的房地產(chǎn)發(fā)展商，做的項目也十分時尚，重視設(shè)計細節(jié)，可不可以談?wù)劄槭裁磿邪盐幕母拍钸\用在房地產(chǎn)上的想法。
●答：房子和服裝不一樣，它留的時間很長，要提升它的價值，應(yīng)該考慮比較長遠，把當(dāng)今的想法、材料、技術(shù)，包括審美觀等運用上去。不時尚的東西，它不往前看，所以我們的項目一定要往前看。中國在歷史上也出現(xiàn)過十分好的建筑，當(dāng)代卻幾乎一片空白。而現(xiàn)在中國趕上了建筑時代，新的技術(shù)、觀念出現(xiàn)了，條件成熟了，所以這些項目才有可能，我們正好趕上了這個時代。雖然有人對建外SOHO提出不少批評，比如一些人覺得太簡單了，為什么不涂上一些顏色？我想需要五年的時間吧，我相信到時候就有人接受它了。引領(lǐng)時尚就是要走得比別人快，慢了就沒有意思了。
◆問：你過去的四個項目都引起海內(nèi)外媒體的關(guān)注，特別是“長城腳下的公社”，能否談?wù)勥@幾個項目之間的共同點？
●答：我們現(xiàn)在面臨網(wǎng)絡(luò)時代信息時代，現(xiàn)代城和建外的核心概念是SOHO。網(wǎng)絡(luò)時代來臨，把我們的生活和工作融在一起，只有融在一起才有效率。今天你已經(jīng)不知道你手上的手機是用來工作還是生活，中國出現(xiàn)了這一族群，我們的房子就是為他們設(shè)計的。“長城腳下的公社”和博螯的藍色海岸則是為忙碌的現(xiàn)代人提供一處短暫的逃離，越是熱鬧的城市其實越是渴望片刻的寧靜，所以這兩個項目是讓現(xiàn)代人能夠享受悠閑放松的，與世隔絕的狀態(tài)。
強調(diào)民主建筑 打破墻里墻外概念
◆問：建外SOHO是個高級住宅區(qū)，但卻沒有圍墻，任何人都能使用其中的公共空間，這和中國國內(nèi)的房地產(chǎn)項目很不同，你稱之為民主時代建筑，可不可以談?wù)勥@個理念？
●答：建外SOHO強調(diào)的是民主建筑。信息時代的到來，提供了民主化的可能性。人和人之間是平等的。中國還很落后，一般樓盤還是有圍墻，圍墻里是富人，圍墻外是窮人，而我們要打破這樣的概念，讓建筑成為社會的一部分，城市的一部分，屬于大家。這樣不只比較有效率，外面的人能進來，對住在里面的人的心態(tài)發(fā)展也是健康的。建外SOHO不是限制人們的生活方式和工作方式，而是提供一個盡可能大的平臺，讓大家自由發(fā)揮。
◆問：目前中國最大的建筑項目都是由外國建筑事務(wù)所標(biāo)得，是不是中國建筑師還不夠水準(zhǔn)？
●答：國內(nèi)設(shè)計師其實進步得很快，也有一些很杰出的，比如張永和馬清運等。原來中國是沒有設(shè)計的，發(fā)展有個斷層，而國外卻延續(xù)了幾百年時間。我們也經(jīng)常邀請一些外國建筑師到中國來辦講座等。中國的建筑師和國外頂尖建筑師交流，對他們也有啟發(fā)。雖然目前的總體水平和國際水平還有一段距離，但我相信這距離會越來越近。
